Real Estate Owned Company

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La società

Intesa Sanpaolo REOCO - Real Estate Owned Company - è una società di investimento dedicata alla valorizzazione degli Asset immobiliari che provengono dalle garanzie del Gruppo Intesa Sanpaolo.

 

La società si distingue per l'altissimo livello di competenze e specializzazioni nel settore immobiliare. Individuato il potenziale immobiliare, la società acquisisce l'immobile per valorizzarlo e rilanciarlo sul mercato.

 

La struttura operativa è composta da più dipartimenti che collaborano tra loro, in particolare “Asset Management”, “Legale”, “Supporto amministrativo” e “Supporto Operativo”.

Il Team di REOCO

  • Acquisition Manager per l’analisi delle opportunità di investimento di Reoco: è lo sponsor dell’Investimento ed è tenuto a condividere le assumption con il team dell’AM che segue la gestione post acquisizione; 
  • Portfolio Manager per la gestione, con il coordinamento delle funzioni specialistiche, di tutta la vita dell’investimento, dall’acquisizione dell’immobile, alla valorizzazione fino alla vendita in esecuzione del relativo business plan;
  • Transaction Manager per coordinare prima la promozione dell’asta al mercato e poi le vendite e locazioni attraverso i vari canali di vendita (dirette ed indirette). Supporta la definizione dell’investimento fornendo riscontri in relazione all’appetibilità ed alla valutazione degli immobili presi in considerazione per le attività di investimento
  • All’interno del team di Asset Management, opera, trasversalmente a tutte le funzioni di business, il Business Plan Management responsabile delle analisi numeriche necessarie a supportare i vari processi decisionali nella fase di acquisizione e in quella di gestione dell’investimento in ambito sia ordinario che straordinario. 
  • La struttura Legale supporta direttamente le attività di investimento in fase di valutazione per individuare, con l’ausilio della Due Diligence legali e notarili, gli eventuali rischi legali associati alla proprietà dell’immobile, presidia post aggiudicazione in asta i tribunali nella celere messa a punto dei decreti di trasferimento, gestisce le cause passive, supporta nella finalizzazione dei contratti di vendita.
  • Il Supporto Operativo presidia gli acquisti e la gestione della spesa in beni/servizi
  • Il Supporto Amministrativo verifica la coerenza dell’investimento con i potenziali rischi, predispone tutta la documentazione necessaria per la partecipazione alle aste immobiliari e gestisce gli adempimenti amministrativi per l’iscrizione degli immobili nel bilancio.

Documenti utili

Governance

Intesa Sanpaolo REOCO è dotata di un sistema di Governance in linea con le best practice nazionali e internazionali e con il modello di Intesa Sanpaolo.

 

L'obiettivo del sistema di Governance è garantire adeguate ripartizioni e poteri attraverso un corretto equilibrio tra funzioni di gestione e di controllo

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